Πέμπτη, 03 Ιουλίου 2025

 

Δελτίο Τύπου

Ο Χρήστος Σταϊκούρας στο 31ο Ετήσιο Συνέδριο του European Real Estate Society (ERES) – ΟΠΑ

Ο Βουλευτής Φθιώτιδας με τη Νέα Δημοκρατία και Αναπληρωτής Καθηγητής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Χρήστος Σταϊκούρας, συμμετείχε στις εργασίες του 31^ου Ετήσιου Συνέδριου του European Real Estate Society (ERES) – ΟΠΑ.

Στην παρέμβασή του, ανέδειξε τις κρίσιμες μεταβολές στην αγορά ακινήτων, την πρόκληση της στέγασης στην Ελλάδα και τις ευκαιρίες που προσφέρει η τεχνολογία και οι υποδομές για ένα βιώσιμο και κοινωνικά δίκαιο μέλλον στον κλάδο του real estate.

Όπως επεσήμανε, η αγορά ακινήτων δεν είναι απλώς ένας τομέας οικονομικής και κοινωνικής δραστηριότητας, αλλά θεμέλιος λίθος της κοινωνικής συνοχής, της οικονομικής ανάπτυξης και της βιωσιμότητας που σήμερα βρίσκεται σε μια κρίσιμη καμπή και αντιμετωπίζει βαθιές μεταβολές που επηρεάζουν την αξία, τη λειτουργία και τον ρόλο της μέσα στην κοινωνία και την οικονομία.

Οι προκλήσεις είναι μεγάλες, αλλά μαζί ανοίγονται και σημαντικές ευκαιρίες, ειδικά όταν τις προσεγγίσουμε ολιστικά, συνδυάζοντας την τεχνολογία, τις υποδομές, την περιβαλλοντική ευαισθησία και την αποτελεσματική πολιτική.

Η παρέμβαση αναπτύχθηκε γύρω από 5 βασικούς άξονες μετατόπισης της αγοράς:

1. τις αλλαγές στον κλάδο του real estate, με έμφαση στη στεγαστική κρίση και την κρίση προσιτότητας στην Ευρώπη και κυρίως στην Ελλάδα,
2. την επίδραση της τεχνολογίας στην αγορά,
3. τον ρόλο των υποδομών στη διαμόρφωση αξίας
4. τη δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων, εντός του ευρύτερου ευρωπαϊκού πλαισίου,
5. την ανάγκη για συμπράξεις μεταξύ αγοράς, πολιτικής και πανεπιστημίων.

Αναφορικά με τις μεγάλες αλλαγές που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων ο κ.Σταϊκούρας ανέφερε ότι αυτές περιλαμβάνουν:

• Τη νομισματική πολιτική και τις οικονομικές συνθήκες.
• Την αλλαγή στον τρόπο που εργαζόμαστε και ζούμε.
• Την περιβαλλοντική κρίση και η βιωσιμότητα.
• Την κρίση στέγασης.

 

Ειδικότερα, η κρίση στέγασης στην Ευρώπη βαθαίνει σχεδόν παντού, με τις τιμές αγοράς κατοικίας έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 50% στην Ευρωπαϊκή Ένωση την τελευταία δεκαετία, πλήττοντας ιδιαίτερα τους νέους και τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Κατ’ επέκταση, όταν η στέγη γίνεται απρόσιτη, επιβραδύνεται η ανάπτυξη και διαβρώνεται η κοινωνική συνοχή.

Όσον αφορά στην Ελλάδα ο κ.Σταϊκούρας σημείωσε ότι το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα είναι έντονο, διαρκώς επιδεινούμενο και πολύπλευρο – κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ δεν αφορά μόνο τις τιμές, αλλά την προσβασιμότητα, την ποιότητα ζωής και την κοινωνική κινητικότητα και αποτυπώνεται τόσο σε ποσοτικά στοιχεία της αγοράς, όσο και σε κοινωνικούς δείκτες που περιλαμβάνουν τη μεγάλη αύξηση ενοικίων, τη δυσκολία πρόσβασης σε κατοικία, την έλλειψη προσιτής στέγασης, την έξαρση του Airbnb και τους νέους που δεν μπορούν να αυτονομηθούν.

Η ένταση και τις ιδιαιτερότητες του προβλήματος στην Ελλάδα γίνεται ακόμη πιο εμφανής αν στα παραπάνω συνυπολογιστούν, το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκατοίκησης συγκριτικά με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, η ηλικία των κατοικιών, οι κλειστές κατοικίες, και η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Όπως ανέφερε, απέναντι σε αυτό το πρόβλημα, η Κυβέρνηση έχει δομήσει και υλοποιεί ένα συνεκτικό πλέγμα δράσεων τα τελευταία χρόνια, για την ενίσχυση της ιδιοκατοίκησης, στην αξιοποίηση κενών δημόσιων ακινήτων, στην ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης και στον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που εδράζεται σε 3 πυλώνες και περιλαμβάνει 43 διακριτά μέτρα συνολικού προϋπολογισμού άνω των 6,5 δισ. ευρώ, και με περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο δικαιούχους.

 

Συνεχίζοντας, αναφέρθηκε στον ρόλο της τεχνολογίας στον μετασχηματισμό του χώρου του real estate, με την αξιοποίηση νέων τεχνολογιών για τη βελτίωση της διαχείρισης, της αποτίμησης, της κατασκευής και της πώλησης ακινήτων, και απαραίτητη προϋπόθεση την ενσωμάτωση σε ένα θεσμικό και κοινωνικό πλαίσιο που να εξασφαλίζει διαφάνεια, συμμετοχή και λογοδοσία.

Αντιστοίχως, εξήγησε ο κ. Σταϊκούρας, σημαντικός είναι και ο ρόλος των υποδομών στην αποτίμηση και λειτουργία των ακινήτων καθώς τα ακίνητα αποκτούν ή χάνουν αξία όχι μόνο βάσει των εγγενών τους χαρακτηριστικών, αλλά από το ευρύτερο πλαίσιο υποδομών που τα περιβάλλει, όπως τα μεταφορικά δίκτυα, οι ενεργειακές και οι ψηφιακές υποδομές και οι κοινωνικές υπηρεσίες.

Συνεχίζοντας, είπε ότι στην Ελλάδα, τα τελευταία χρόνια πραγματοποιούνται σημαντικές επενδύσεις που αλλάζουν το τοπίο, σε μία προσπάθεια ενίσχυσης της συνδεσιμότητας στις μεταφορές και της ανθεκτικότητας στις υποδομές.

Επιπροσθέτως, υπογράμμισε ότι  η ελληνική αγορά ακινήτων έχει τα δικά της ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, που την καθιστούν ταυτόχρονα πρόκληση και ευκαιρία, γνωρίζοντας επενδυτική έκρηξη την τελευταία πενταετία, με τις διεθνείς κρίσεις, τις εντάσεις και τις στρατηγικές μετατοπίσεις να επηρεάζουν τη ροή κεφαλαίων, τη συμπεριφορά των επενδυτών αλλά και τη ζήτηση για συγκεκριμένους τύπους ακινήτων.

Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του, ο κ. Σταϊκούρας τόνισε ότι το real estate δεν είναι απλώς μια κατηγορία επενδύσεων, αλλά ο τρόπος που οργανώνουμε τον χώρο, την εργασία, τη ζωή μας και, ως εκ τούτου, είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με την οικονομία και την κοινωνία. Σε αυτό το πλαίσιο, η πρόκληση είναι να συνδυάσουμε τις παρεμβάσεις σε όλα τα πεδία ώστε να χτίσουμε μια αγορά ακινήτων που να εξυπηρετεί τις ανάγκες της κοινωνίας και της οικονομίας με συνεργασία της πολιτείας, που θέτει τους κανόνες, της αγοράς, που υλοποιεί με υπευθυνότητα, της πανεπιστημιακής κοινότητας, που παράγει γνώση και τεκμηρίωση, και της κοινωνίας, που διεκδικεί και συμμετέχει.

2025-07-03 ΔΤ- Ομιλία στο 31ο Ετήσιο Συνέδριο του ERES – ΟΠΑ

Λαμία, 25 Μαΐου 2025

 

 

Χαιρετισμός του Βουλευτή Φθιώτιδας με τη Νέα Δημοκρατία Χρήστου Σταϊκούρα, στην εκδήλωση αποκαλυπτηρίων του αδριάντα του Μάρκου Μπότσαρη στη Νέα Άμπλιανη.

 

Σεβασμιώτατε,

Κυρίες και Κύριοι,

Συμμετέχω, μαζί σας, στην τελετή των αποκαλυπτηρίων του ανδριάντα του Μάρκου Μπότσαρη, ενός από τους ήρωες της Ελληνικής Επανάστασης του 1821, που έμεινε στην ιστορία για την ανδρεία του και τη σημαντική συμβολή του στον αγώνα για την ανεξαρτησία.

Συμμετέχω με αισθήματα αναγνώρισης, χρέους, εθνικής υπερηφάνειας και συγκίνησης.

Με την πράξη μας ετούτη, αναγνωρίζουμε την ποιότητα του χαρακτήρα και την γενναιότητα του Μάρκου Μπότσαρη, ο οποίος πολέμησε όχι μόνο με το σπαθί και το τουφέκι του, αλλά και με την ψυχή του, ενσαρκώνοντας τις πιο υψηλές αρετές της αγάπης και προσφοράς προς την πατρίδα, της λεβεντιάς και της ανιδιοτελούς διάθεσης για θυσίες.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, όταν η Επαναστατική Κυβέρνηση του απένειμε τον τίτλο του Στρατηγού, έσκισε το δίπλωμα, λέγοντας «όποιος είναι άξιος παίρνει το δίπλωμα μεθαύριο μπροστά στον εχθρό».

Δεν πρέπει, επίσης, να ξεχνάμε ότι ο Μάρκος Μπότσαρης, εκτός από πολεμιστής, απέδιδε μεγάλη σημασία στην παιδεία.

Σε ηλικία μόλις 19 ετών, συνέταξε ελληνο-αλβανικό λεξικό, δείγμα της πνευματικής καλλιέργειας και του ενδιαφέροντός του για τη γλώσσα και την επικοινωνία, ενταγμένα στην πραγματικότητα της τότε εποχής.

Ως εκ τούτου, αναδεικνύεται όχι μόνο ως μαχητής της ελευθερίας, αλλά και ως φορέας της πολιτιστικής αφύπνισης που συνόδευε την Επανάσταση.

Οι πράξεις και η στάση του ενέπνευσαν πλήθος ιστορικών και συγγραφέων.

Έτσι, η φήμη του ξεπέρασε τα ελληνικά σύνορα, καθώς έχαιρε εκτίμησης από τον φιλέλληνα Λόρδο Βύρωνα, ο Ιούλιος Βερν τον ανέφερε στο έργο του «20.000 λεύγες κάτω από την θάλασσα», και ο Βίκτωρ Ουγκώ τον απαθανάτισε σε ποίημά του, όπως και ο  Διονύσιος Σολωμός και ο Αριστοτέλης Βαλαωρίτης.

Η πίστη και το πάθος του στις μάχες για την ελευθερία αποτελεί φάρο για τις επόμενες γενιές και υπόμνηση του χρέους μας προς την ιστορία και την πατρίδα.

Με την πράξη μας ετούτη, εκφράζουμε βαθιά την αίσθηση του χρέους μας να διατηρήσουμε αιωνίως στην εθνική μνήμη τον Μάρκο Μπότσαρη, ως ένα διαρκές σύμβολο της δύναμης που αντλεί το έθνος μέσα από τα σπλάχνα του ελληνικού λαού, όταν δρα ενωμένο για έναν κοινό σκοπό.

Είναι αλήθεια πως αρκετά μέρη, στην Ελλάδα και το εξωτερικό, τον έχουν τιμήσει ή έχουν λάβει την ονομασία τους προς τιμήν του.

Με την πράξη μας ετούτη, αισθανόμαστε συγκίνηση και εθνική υπερηφάνεια, που και εδώ, στον χώρο της Αγίας Παρασκευής, στον πυρήνα της Νέας Άμπλιανης Λαμίας, με την ευγενική προσφορά συμπατριωτών μας, και θέλω δημόσια να ευχαριστήσω και να συγχαρώ τον κ. Κωνσταντίνο Τσαμαδιά, ο Μάρκος Μπότσαρης θα μας θυμίζει πως έχουμε χρέος, έχουμε ευθύνη, να υπερασπιζόμαστε εμπράκτως τις αξίες για τις οποίες θυσιάστηκαν οι αγωνιστές του ’21:

Tην ελευθερία, την ανεξαρτησία, τη δικαιοσύνη και την εθνική αξιοπρέπεια.

Και αυτή η ευθύνη δεν αφορά μόνο την υπενθύμιση του παρελθόντος, αφορά κυρίως το παρόν και το μέλλον του τόπου μας.

Ας σταθούμε λοιπόν αντάξιοι της ιστορίας μας και των προσδοκιών όσων θυσιάστηκαν για να ζούμε εμείς ελεύθεροι.

Ας συνεχίσουμε, εμπνεόμενοι από το παράδειγμά τους, να αγωνιζόμαστε για μια Ελλάδα ολόπλευρα ισχυρή, δημοκρατική, δίκαιη, διεθνώς αξιοπρεπή και περήφανη.

Ας προχωρήσουμε, προς το μέλλον, με αυτοπεποίθηση.