Το έργο

Περιλαμβάνει μεταξύ άλλων επέκταση των εγκαταστάσεων του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας στη Λαμία, συνολικής επιφάνειας 13.600 τ.μ. σε παρακείμενο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 26.000 τ.μ περίπου και συγκεκριμένα την κατασκευή εκπαιδευτικών και ερευνητικών υποδομών και την κατασκευή φοιτητικών εστιών για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών φοιτητών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.

Το έργο αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή και τεχνική διαχείριση φοιτητικών εστιών στο Βόλο και τη Λαμία, καθώς και άλλων κτιριακών εγκαταστάσεων του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. Βασικό αντικείμενο του έργου είναι ο εκσυγχρονισμός, η βελτίωση και η αύξηση των διαθέσιμων υποδομών, καθώς και η δημιουργία νέων υποδομών, εστιάζοντας κυρίως στη στέγαση και σίτιση των φοιτητών και των δυο πόλεων.

Η πρόταση προβλέπει την δημιουργία συγκροτήματος το οποίο θα περιλαμβάνει:
• Πανεπιστημιακές Εγκαταστάσεις
• Φοιτητικές Εστίες
• Φοιτητική Λέσχη
• Αθλητικές Εγκαταστάσεις
• Κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου.
• Οδικό δίκτυο

Με βάση το σχεδιασμό της πρότασης και τη φέρουσα ικανότητα των υφιστάμενων κελυφών και του συνολικού χώρου, κατασκευάζονται 120 δωμάτια ή διαμερίσματα σε τρία διαφορετικά κτίρια.

Το 2019, από τους πρώτους μήνες της Κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας (Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας), το ζήτημα προτεραιοποιήθηκε.

Στις 30 Οκτωβρίου 2019, πραγματοποιείται συνάντηση εργασίας με τις πρυτανικές αρχές του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. Αποφασίστηκε η ταχύτατη εκπόνηση μελέτης για κτιριακές υποδομές στην έκταση των 26 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας (πρώην ΤΕΙ Στερεάς), δίπλα στις υφιστάμενες εγκαταστάσεις του, προκειμένου να υποβληθεί το αίτημα για την κατασκευή φοιτητικών εστιών.

Στις 13 Φεβρουαρίου 2020, η αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή ΣΔΙΤ, στην οποία συμμετέχει και ο τότε Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, εγκρίνει (Ω1ΦΝ46ΜΤΛΡ-ΤΒ9) την αίτηση υπαγωγής στο νόμο περί ΣΔΙΤ του έργου «υλοποίηση φοιτητικών εστιών  και λοιπών εκπαιδευτικών και ερευνητικών εγκαταστάσεων σε Βόλο και Λαμία», που υποβλήθηκε από το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας προς τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων και ΣΔΙΤ.

Στις 27 Μαρτίου 2020, η Σύγκλητος του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας ενέκρινε τα τεύχη δημοπράτησης του έργου.

Στις 15 Απριλίου 2020 το Πανεπιστήμιο εγκρίνει (6ΒΜ1469Β7Ξ-ΙΡ9) τη διαδικασία, ώστε να προκηρυχθεί διαγωνισμός.

Στις 27 Απριλίου 2020, δημοσιεύεται (20PROC006628986)  δημόσιος διεθνής διαγωνισμός με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου για την ανάθεση σύμβασης ΣΔΙΤ για το έργο:

Α) ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΤΗΣ ΒΑΜΒΑΚΟΥΡΓΙΑΣ ΣΤΗ ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ ΒΟΛΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΩΝ ΕΣΤΙΩΝ, ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΤΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΚΑΙ (Β) ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΩΝ ΕΣΤΙΩΝ ΚΑΙ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΤΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΣΤΗ ΛΑΜΙΑ

Α’ ΦΑΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ

Στις 11 Ιουνίου 2020, ο διαγωνισμός (20PROC006849842) τροποποιείται, δίνοντας παράταση υποβολής φακέλων Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος μέχρι την Πέμπτη 16 Ιουλίου 2020, ώρα 13:00.

Στις 16 Ιουλίου 2020, ολοκληρώθηκε η διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος, με την εκδήλωση επενδυτικού ενδιαφέροντος από εφτά κατασκευαστικούς ομίλους.

Στις 2 Μαρτίου 2021, ολοκληρώθηκε η Α’ Φάση του Διαγωνισμού, με την προεπιλογή 5 εκ των υποψηφίων.

Τον Σεπτέμβριο του 2021, η Γενική Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων και ΣΔΙΤ αιτείται προς την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) την πρόσληψη συμβούλων για την ωρίμανση και δημοπράτηση του έργου, με τη σχετική υπογραφή να ολοκληρώνεται τον Δεκέμβριο του 2021.

Τον Φεβρουάριο του 2022, η ΕΤΕπ ενέκρινε την πρόταση χρηματοδότησης έργων ύψους 190 εκατ. ευρώ, με ΣΔΙΤ και αφορούν στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή και τεχνική διαχείριση φοιτητικών και άλλων κτιριακών εγκαταστάσεων [συμπεριλαμβανομένων εργαστηρίων έρευνας και ανάπτυξης (R&D)] για ελληνικά πανεπιστήμια. Ανάμεσά τους οι ”Εγκαταστάσεις φοιτητικών εστιών και άλλων εκπαιδευτικών και ερευνητικών εγκαταστάσεων του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, σε Βόλο και Λαμία”.

Επίσης, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προχωρά σε ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΠΡΟΕΛΕΓΧΟ του έργου, προβλέποντας κτηριακές εγκαταστάσεις:

• Πανεπιστημιακές Εγκαταστάσεις • Φοιτητικές Εστίες και Φοιτητική Λέσχη • Αθλητικές Εγκαταστάσεις • Κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου • Οδικό δίκτυο

με συντελεστές δόμησης 0,6 στον δημιουργούμενο χώρο και συνολική δόμηση που δεν θα υπερβαίνει τα 15.871,85 τ.μ. (0,6 * 26.453,08), με ποσοστό κάλυψης 40% στον δημιουργούμενο χώρο – Ο.Τ – μέγιστο ύψος 11 μ.

Τον Απρίλιο έως Ιούνιο 2022, παραδόθηκαν από τον Σύμβουλο η ανάλυση κενών, η μεθοδολογία υλοποίησης, η τεχνική, νομική, περιβαλλοντική και κοινωνική αξιολόγηση του έργου.

Τον Ιούνιο του 2022, δημοσιεύθηκε η ΒΙ Φάση του Ανταγωνιστικού Διαλόγου.

Τον Ιούλιο του 2022, υποβλήθηκαν φάκελοι συμμετοχής στη Φάση του Ανταγωνιστικού Διαλόγου από τους προεπιλεγέντες.

Τον Αύγουστο του 2022, ξεκίνησε ο 1^ος Κύκλος του Ανταγωνιστικού Διαλόγου.

Στις 24 Οκτωβρίου 2022, το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Λαμιέων εγκρίνει (Ψ20ΟΩΛΚ-ΒΕ4) το Τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο.

Στις 16 Φεβρουαρίου 2023, το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας εγκρίνει το κτιριολογικό πρόγραμμα (9ΘΨ5469Β7Ξ-ΜΚΕ).

Στις 28 Μαρτίου 2023, δημοσιεύεται η Β Φάση του διαγωνισμού (ΣΤΑΔΙΟ B.ΙI: ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ), με ημερομηνία υποβολής δεσμευτικών προσφορών την 26η Ιουνίου 2023.

Στις 5 Απριλίου 2023, το κτιριολογικό πρόγραμμα εγκρίνεται (ΨΒ6Ι46ΜΤΛΗ-ΠΕΧ) από το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων.

Στις 17 Οκτωβρίου 2023 το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας ενέκρινε τα πρακτικά της επιτροπής διαγωνισμού του έργου “Ολοκληρωμένη παρέμβαση αστικής ανάπλασης και αξιοποίησης του βιομηχανικού ακινήτου της Βαμβακουργίας στη Νέα Ιωνία Βόλου για τη δημιουργία φοιτητικών εστιών, εκπαιδευτικών και ερευνητικών εγκαταστάσεων και κοινωνικών υποδομών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας και δημιουργία φοιτητικών εστιών και εκπαιδευτικών και ερευνητικών υποδομών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας στη Λαμία” και ανέδειξε την εταιρεία INTRAKAT “Ανώνυμη Εταιρεία Τεχνικών και Ενεργειακών Έργων”, ως προσωρινό ανάδοχο του έργου (όμιλος AKTOR).

Τον Αύγουστο του 2025, το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του Τοπικού Ρυμοτομικού Σχεδίου, εστάλη από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο Συμβούλιο της Επικρατείας, το οποίο από επεξεργασία, επιστρέφεται στο ΥΠΕΝ, ώστε να υπογραφεί και να δημοσιευθεί τελικά στο ΦΕΚ.

Στις 13 Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται σε ΦΕΚ (20260400872) η ”Έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στην εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Ενότητας Λαμίας του Δήμου Λαμιέων (ν. Φθιώτιδας), επί της Παλαιάς Εθνικής
οδού Λαμίας – Αθηνών αρ. 210, για τον καθορισμό κοινωφελούς χώρου φοιτητικών εστιών και εκπαιδευτικών – ερευνητικών υποδομών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, επιβολή προκηπίου και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης”.

Χρ. Σταϊκούρας: Υπεγράφη το ΠΔ – Μεγάλο βήμα για τις νέες πανεπιστημιακές υποδομές στη Λαμία | 13.10.2026

Πλέον, το έργο πέρασε στο στάδιο της οριστικοποίησης των συμβατικών εγγράφων, αντικείμενο του οποίου είναι η μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή και τεχνική διαχείριση φοιτητικών εστιών και άλλων κτιριακών εγκαταστάσεων.

Τελευταίο βήμα, η πρόσκληση του αναδόχου για υπογραφή της σύμβασης.

Στις 15 Απριλίου 2022, με Απόφαση (Ω84Ι46ΜΤΛΡ-7ΡΡ) του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων (Υπουργός Άδωνις Γεωργιάδης) και τη συμβολή του Υπουργείου Οικονομικών (Υπουργός Χρήστος Σταϊκούρας), εγκρίνεται η ένταξη του έργου «ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΥΔΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΓΟΡΓΟΠΟΤΑΜΟΥ» στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Υποδομές Μεταφορών, Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη 2014-2020», προϋπολογισμού 950.000 ευρώ.

Σχετική ανακοίνωση του τότε Υπουργού Οικονομικών εδώ

Είχε προηγηθεί θετική αξιολόγηση της πρότασης που κατατέθηκε από τη ΔΕΥΑ Λαμίας (Δήμαρχος Ευθύμιος Καραΐσκος, Διευθυντής Γιάννης Θεοδωρακόπουλος).

Το φυσικό αντικείμενο της πράξης αφορά τεχνικές παρεμβάσεις αποκατάστασης στο κτήριο όπου στεγαζόταν η υδροηλεκτρική μονάδα Γοργοποτάμου, η οποία παρήγαγε ηλεκτρική ενέργεια για τη λειτουργία του εργοστασίου.

Το αρχικό κτήριο ξεκίνησε να κατασκευάζεται το έτος 1901 και ολοκληρώθηκε το έτος 1907, όταν και άρχισε η λειτουργία του εργοστασίου παραγωγής Ανθρακασβεστίου – Ασετιλίνης από την «Ελληνοαγγλοιταλική Εταιρία» με την επωνυμία «ΓΟΡΓΟΣ».

Το εργοστάσιο αποτελεί σημαντική αναφορά στην ιστορία της πρώιμης βιομηχανικής περιόδου του μεσοπολέμου στην Ελλάδα, διότι η λειτουργία του συνδύασε την διαχείριση υδατικών πόρων με φθηνές πρώτες ύλες για την παραγωγή προϊόντος. Η παρούσα κατάσταση του κτηρίου ως προς τη διατηρησιμότητά του, χαρακτηρίζεται ως οριακή. Η στέγη του κτηρίου έχει καταστραφεί, με το κτήριο να είναι ασκεπές. Στη στέψη των τοίχων έχουν
υπάρξει τοπικές αστοχίες – καταρρεύσεις στην φέρουσα τοιχοποιία. Ανάλογη κατάσταση φθορών και αδυναμίας χρήσης υφίσταται και στον περιβάλλοντα χώρο.

Στις παρεμβάσεις περιλαμβάνονται:
• η αποκατάσταση και ενίσχυση της στατικότητας του κτηρίου, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και σε συνδυασμό με τους
κανονισμούς αντισεισμικής προστασίας,
• η αρχιτεκτονική επαναφορά της εικόνας του κτηρίου και η εναρμόνιση του με το ευρύτερο φυσικό περιβάλλον,
• η προσθήκη εισόδων-εξόδων και ανελκυστήρα για την βελτίωση της προσβασιμότητας του κοινού,
• η κατασκευή όλων των συνοδών έργων για την εξασφάλιση της λειτουργικότητας και της ασφάλειας του κτηρίου (ύδρευση,
αποχέτευση, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, πυροπροστασία κ.α.),
• η διαμόρφωση παρεμβάσεων για την απρόσκοπτη εξυπηρέτηση των ΑΜΕΑ (ράμπες, ανελκυστήρας, WC, κ.α.),
• η εγκατάσταση εξοπλισμού θέρμανσης-κλιματισμού-αερισμού,
• η ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου,
• η εγκατάσταση φωτοβολταικού συστήματος για ενεργειακό συμψηφισμό (net metering) ισχύος 6,5kW στην στέγη του κτιρίου.
Οι τεχνικές παρεμβάσεις αποκατάστασης εκτείνονται σε συνολική επιφάνεια 517,3m2 σε τρεις στάθμες.

Σκοπός να καταστεί λειτουργικό και επισκέψιμο για το κοινό και να αναδειχτεί η ιστορική, η πολιτιστική και η οικονομική σημασία του, οι οποίες σχετίζονται με τη διαχρονική διαχείριση των υδατικών πόρων.

Η ΔΕΥΑΛ προχώρησε στη δημοπράτηση στις 26 Αυγούστου 2022 (22PROC011146278) και η σύμβαση υπεγράφη στις 10 Φεβρουαρίου 2023 (23SYMV012110174)

Δείτε φωτογραφίες από την επίσκεψη του κ. Σταϊκούρα στο έργο (Μάιος 2025):

Το φθινόπωρο του 2026, το έργο πέρασε σε φάση ολοκλήρωσης:

Δείτε επίσης:

Γοργοπόταμος: Κατασκευή δικτύων αποχέτευσης με πόρους του ΤΑΑ

Γοργοπόταμος: Ολοκλήρωση γηπέδου μπάσκετ

Γοργοπόταμος: Αποκατάσταση Γέφυρας μετά από καταστροφικές πλημμύρες