Δευτέρα, 24 Οκτωβρίου 2022

Δελτίο Τύπου

Εναρκτήρια ομιλία του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούραστο 23^ο συνέδριο της Prodexpo

Θέλω να ευχαριστήσω τους διοργανωτές της σημερινής εκδήλωσης για την πρόσκληση που μου απηύθυναν να χαιρετίσω το εφετινό Συνέδριο της Prodexpo.

Συνέδριο το οποίο προσελκύει εξέχοντες ομιλητές από Ελλάδα και εξωτερικό.

Συνέδριο που διενεργείται για 23^η φορά, αποτελώντας το μακροβιότερο για τον κλάδο της ακίνητης περιουσίας.

Κλάδος που ζημιώθηκε σημαντικά κατά την οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας, εξαιτίας και της υπερφορολόγησης των περασμένων ετών.

Κάτι που αποτυπώθηκε στη δραματική πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας σε εκείνη την περίοδο, με την κατασκευή των νέων ακινήτων να σημειώνει διαδοχικά αρνητικά ρεκόρ.

Η Νέα Δημοκρατία κατανόησε εξαρχής τον ρόλο και τη σημασία της αγοράς ακινήτων στην αναπτυξιακή πορεία της χώρας, στον εκσυγχρονισμό των υποδομών και στην ενδυνάμωση της επενδυτικής ελκυστικότητας της Ελλάδας.

Γι’ αυτόν τον λόγο, συμπεριέλαβε στον στρατηγικό σχεδιασμό της την εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου, συνεκτικού και δυναμικού σχέδιο για την ισχυρή ανάκαμψη της αγοράς, αλλά και την ολική αναδιαμόρφωσή της.

Σχέδιο που περιλαμβάνει μειώσεις φόρων, στοχευμένες μεταρρυθμίσεις και ουσιαστικές παρεμβάσεις.

Συγκεκριμένα:

1^ον. Υλοποιήσαμε μειώσεις φορολογικών συντελεστών και θεσπίσαμε φορολογικά κίνητρα.

• Μειώσαμε μόνιμα τον ΕΝΦΙΑ, κατά 35%, μεσοσταθμικά, με συνολικό όφελος 920 εκατ. ευρώ για τα φυσικά πρόσωπα. Και προχωρήσαμε στην κατάργησή του σε μικρά ακριτικά νησιά.
• Νομοθετήσαμε, πρόσφατα, την παράταση της αναστολής, έως το τέλος του 2024, του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα.
• Αναστείλαμε τον φόρο υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
• Θεσπίσαμε έκπτωση φόρου ίση με το 40% της δαπάνης για τις εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης υφιστάμενων κτιρίων.
• Καταργήσαμε τον φόρο γονικών παροχών/δωρεών για συγγενείς πρώτου βαθμού που αφορά αξίες έως 800.000 ευρώ, για την ενίσχυση και αξιοποίηση, μεταξύ άλλων, και της αγοράς ακινήτων.
• Καθιερώσαμε φορολογικά κίνητρα για αλλοδαπά φυσικά πρόσωπα, προκειμένου να επιλέξουν την Ελλάδα ως τόπο φορολογικής κατοικίας και να επενδύσουν, μεταξύ άλλων, στην αγορά ακινήτων. Πρόσφατα ανακοινώσαμε αύξηση στο όριο για τη χορήγηση άδειας Golden VISA στα 000 ευρώ, περιορίζοντας ορισμένες στρεβλώσεις.
• Εξορθολογήσαμε τον τρόπο φορολόγησης των εταιρειών επενδύσεων, όπως είναι οι Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, υπό όρους συγκρίσιμους με το αντίστοιχο πλαίσιο των λοιπών ευρωπαϊκών χωρών.

2^ον. Προωθούμε μεταρρυθμίσεις που ενισχύουν την αγορά ακινήτων στη χώρα μας.

• Ολοκληρώσαμε την πρώτη φάση μεταρρύθμισης του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας. Με αυτή, το σύστημα των ζωνών αντικειμενικού προσδιορισμού επεκτάθηκε, διορθώθηκαν αδυναμίες, κενά και αδικίες του παρελθόντος σε βάρος πολλών ιδιοκτητών, διευρύνθηκε η φορολογητέα βάση και κατέστη εφικτή η δικαιότερη κατανομή των φορολογικών βαρών επί της ακίνητης περιουσίας.
• Δημιουργήθηκε ψηφιακός χάρτης (valuemaps) του συστήματος απεικόνισης των ζωνών του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, ο οποίος είναι διαθέσιμος στους πολίτες, μέσω του gov.gr. Μάλιστα, η εφαρμογή αυτή απέσπασε το πρώτο βραβείο στην κατηγορία καλύτερης εφαρμοσμένης ιδέας στα βραβεία του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το 2022.
• Εκσυγχρονίσαμε τις διαδικασίες για τη μεταβίβαση ακινήτων, ώστε αυτές να γίνονται ηλεκτρονικά και να αποφεύγονται καθυστερήσεις.

Βεβαίως, παρά την πρόοδο που έχει συντελεστεί σε αυτό το κομμάτι, απαιτείται περαιτέρω απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών, προκειμένου η αγορά να γίνει πιο φιλική προς τους επενδυτές, ειδικά σε περιόδους αυξημένης αβεβαιότητας, όπως είναι η σημερινή.

• Θεσπίσαμε σαφείς και διαφανείς κανόνες σύστασης και λειτουργίας family offices για τη διαχείριση των χρηματικών ροών και της οικογενειακής περιουσίας φυσικών προσώπων με φορολογική κατοικία στην Ελλάδα, μέσω των οποίων ενισχύεται η αγορά ακινήτων στη χώρα μας.
• Χορηγήσαμε κίνητρο προσαυξημένης έκπτωσης κατά 100% σε δαπάνες μικρομεσαίων επιχειρήσεων που αφορούν σε πράσινη οικονομία, ενέργεια και ψηφιοποίηση, συμβάλλοντας στην ενδυνάμωση και της αγοράς ακίνητων.

3^ον. Θέσαμε τα θεμέλια, ώστε να «ξεκολλήσουν» μεγάλα επενδυτικά έργα και να προχωρήσει η υλοποίηση του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων.

Στόχος της Κυβέρνησης είναι η αξιοποίηση – κατά τον βέλτιστο τρόπο και με συγκεκριμένα κριτήρια – της δημόσιας περιουσίας.

Κάτι που θα οδηγήσει σε πολλαπλασιαστικά οφέλη για την οικονομία και τις τοπικές κοινωνίες, αφού πέρα από την είσπραξη του κατάλληλου τιμήματος, η αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων της χώρας συμβάλλει στην περιφερειακή ανάπτυξη, στη δημιουργία νέων θέσεων απασχόλησης, στην αύξηση των φορολογικών εσόδων του Δημόσιου και στην κοινωνική συνοχή.

Συγκεκριμένα, και σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ:

• Καταφέραμε, με εντατική και μεθοδική προσπάθεια, επιδεικνύοντας προσήλωση στον στόχο, να ολοκληρώσουμε τη διαδικασία μεταβίβασης της «Ελληνικόν Α.Ε.», θέτοντας σε τροχιά υλοποίησης το εμβληματικό έργο.

Ξεπεράσαμε αρκετά εμπόδια και λύσαμε δύσκολα ζητήματα, προκειμένου να ξεκινήσει η υλοποίηση αυτού του μεγάλου επενδυτικού έργου, με θετικό αποτύπωμα για την Ελλάδα, εντός και εκτός συνόρων.

Πρόσφατα, μάλιστα, επιλύσαμε, με νομοθετική διάταξη, το ζήτημα της κατανομής των κοινωφελών χώρων και χώρων κοινωνικής ανταποδοτικότητας που εμπίπτουν εντός του μητροπολιτικού πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά στους όμορους δήμους, δηλαδή στους δήμους Αλίμου, Γλυφάδας και Ελληνικού – Αργυρούπολης.

Η παραχώρηση αυτών των χώρων γίνεται για την αξιοποίησή τους με κοινωφελείς δραστηριότητες, προς όφελος των τοπικών κοινωνιών.

• Ολοκληρώσαμε μία εκ των μεγαλύτερων – σε αντίτιμο – αποκρατικοποιήσεων στη χώρα, με την πώληση του 65% των μετοχών της ΔΕΠΑ Υποδομών και με προβλεπόμενες επενδύσεις 800 εκατ. ευρώ.
• Ολοκληρώσαμε τη διαγωνιστική διαδικασία για την παραχώρηση της «Εγνατίας Οδού» με ικανοποιητικούς όρους και βρίσκεται σε εξέλιξη ο διαγωνισμός για την ανανέωση της σύμβασης παραχώρησης της Αττικής Οδού.
• Ολοκληρώσαμε τη διαγωνιστική διαδικασία, με την ανάδειξη προτιμητέου επενδυτή, για τους λιμένες Καβάλας και Ηγουμενίτσας, προχωράμε την πώληση του πλειοψηφικού πακέτου στους λιμένες Αλεξανδρούπολης και Ηρακλείου και αναμένεται η εκκίνηση της διαγωνιστικής διαδικασίας για τον λιμένα Βόλου.
• Ολοκληρώσαμε την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου, προχωράμε την παραχώρηση των τουριστικών λιμένων Πύλου και Αργοστολίου και τη δημιουργία νέας μαρίνας στην Κέρκυρα.
• Αξιοποιούμε εκτάσεις και ακίνητα του Δημοσίου προς όφελος των τοπικών κοινωνιών, όπως είναι οι Γούρνες στον Νομό Ηρακλείου, το Golf – Βόρειο Αφάντου στη Ρόδο και το ακίνητο στην Ηρακλείτσα Καβάλας.
• Προχωράμε στην ανάδειξη και αξιοποίηση του ιαματικού πλούτου της χώρας, έχοντας ολοκληρώσει τη μεταβίβαση του «Ξενία» και των Ιαματικών πηγών στα Λουτρά Κύθνου, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη ο διαγωνισμός για τη Λουτρόπολη Καμένων Βούρλων και θα εκκινήσουμε τον διαγωνισμό για τις Ιαματικές Πηγές στις Θερμοπύλες, στον Κονιαβίτη και στην Υπάτη, στη Φθιώτιδα.

4^ον. Προχωράμε, με ταχύτητα, την υλοποίηση του κυβερνητικού πάρκου στο ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, με χώρους διοίκησης και ελεύθερους χώρους πρασίνου. Το έργο της υλοποίησης του κυβερνητικού πάρκου είναι εμβληματικό για την οικονομία της χώρας και συμβάλλει στη βιώσιμη ανάπτυξή της.

Θα απελευθερωθούν πάνω από 100 κτίρια, με εκτιμώμενη εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ για το Ελληνικό Δημόσιο, επιτυγχάνοντας ταυτόχρονα αναβάθμιση των παρεχόμενων δημοσίων υπηρεσιών.

5^ον. Υλοποιούμε πλέγμα παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του σημαντικού προβλήματος της στέγασης, ιδιαίτερα για τους νέους ανθρώπους και τα νέα ζευγάρια.

Επιγραμματικά, οι κύριοι άξονες της νέας στεγαστικής μας πολιτικής είναι:

• Η χορήγηση ευνοϊκών στεγαστικών δανείων, μέσω συγχρηματοδότησης, για την αγορά πρώτης κατοικίας από νέους και νέα ζευγάρια.
• Η αύξηση, τουλάχιστον κατά 50%, του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος.
• Η επιδότηση σε νέους για την αναβάθμιση και την ανακαίνιση της ιδιοκατοικούμενης κατοικίας.
• Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω/Ενοικιάζω» για Κενά Σπίτια, με σκοπό την αύξηση των αξιοποιήσιμων κενών κατοικιών.
• Η δημιουργία νέων σύγχρονων φοιτητικών εστιών σε 5 Πανεπιστήμια της χώρας, μέσω ΣΔΙΤ.
• Η αξιοποίηση της ακίνητη περιουσίας του Δημοσίου, μέσω της θεσμοθέτησης ενός νέου εργαλείου, την «κοινωνική αντιπαροχή».
• Η ενεργοποίηση του Προγράμματος «Εστία 2», όπου το κράτος θα μισθώνει ιδιωτικά ακίνητα, προκειμένου να τα διαθέσει με πολύ χαμηλό μίσθωμα σε ευάλωτους δικαιούχους.

Κυρίες και Κύριοι,

Η υλοποίηση της πολιτικής μας πάνω σε αυτούς τους άξονες οδήγησε σε αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων όπως αποτυπώνεται στην αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία το 2021 σημείωσε ρεκόρ δεκαετίας, καθώς και στη βελτίωση της θέσης της Ελλάδας ως επενδυτικού προορισμού, με τις άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητα να επανέρχονται σταδιακά στα προ πανδημίας επίπεδα, τα οποία αποτελούσαν και επίπεδα ρεκόρ.

Πλέον, η αγορά βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο, αφού, έχοντας αφήσει οριστικά πίσω μία δεκαετία οικονομικής κρίσης, καλείται να αντιμετωπίσει νέες προκλήσεις, με κυριότερη, φυσικά, τη σημαντική αύξηση των τιμών των πρώτων υλών και κατ’ επέκταση του κόστους κατασκευής, εξαιτίας του πολέμου στην Ουκρανία.

Παράλληλα, η αναζήτηση και η στελέχωση της αγοράς με εξειδικευμένο τεχνικό και εργατικό δυναμικό, καθώς και η ανάγκη για άμεση προσαρμογή στα νέα δεδομένα που έχουν δημιουργηθεί από τις διαδοχικές κρίσεις αλλά και από τη μετάβαση σε μία πιο πράσινη και βιώσιμη ανάπτυξη, αναμένεται να καθορίσουν την εικόνα του κατασκευαστικού κλάδου τα επόμενα έτη.

Από την πλευρά μας, ως Κυβέρνηση, είμαστε αποφασισμένοι, παρά τα εμπόδια, να συνεχίσουμε να στηρίζουμε τον κλάδο μέσα από μόνιμες μειώσεις φόρων, ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις και στοχευμένες παρεμβάσεις, εκμεταλλευόμενοι και τους σημαντικούς πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης και το νέο ΕΣΠΑ.

Από την πλευρά τους, οι επαγγελματίες και οι επιχειρήσεις του κλάδου καλούνται να αξιοποιήσουν αποτελεσματικά τη στήριξη που τους παρέχει το Κράτος, να επιδείξουν προσαρμοστικότητα στα νέα δεδομένα και να επενδύσουν πάνω στο ανθρώπινο κεφάλαιο.

Η ανάπτυξη του κλάδου μπορεί να εξασφαλίσει σημαντικά, σταθερά και σε μακροχρόνια βάση έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο και τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε αυτόν, να μειώσει το ύψος του δημοσίου χρέους και να συνεισφέρει – καθοριστικά – στην αναπτυξιακή δυναμική των τοπικών κοινωνιών και συνολικά της ελληνικής οικονομίας.

Και πάλι συγχαρητήρια για τη διοργάνωση του Συνεδρίου.

Δείτε δηλώσεις του Υπουργού εδώ:

Δείτε φωτογραφίες από το Συνέδριο:

Κατεβάστε την Ομιλία του Υπουργού εδώ:

2022-10-24 ΔΤ_Ομιλία_ΥΠΟΙΚ_23ο_Συνέδριο_Prodexpo

Παρασκευή, 21 Οκτωβρίου 2022

Δελτίο Τύπου

Ομιλία του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα στο Ευρωπαϊκό Εκτιμητικό Συνέδριο της TEGoVA

Mr. President of the European Group of Valuers’ Associations,

Mrs. President of the Association of Greek Valuers,

I would like to congratulate the organizers of the European Valuation Conference, taking place – today – in Athens, for bringing together distinguished speakers.

Speakers who will share their expertise and exchange views on an important subject, such as the “Launch of European Plant Machinery and Equipment Valuation Standards – Making Valuation “fit for 55”.

I would also like to thank for the opportunity to express some thoughts in this high-level event, on recent reform initiatives by the Ministry of Finance, which concern the profession of certified valuers.

Ladies and Gentlemen,

From the 1970s to the present, the valuation services market has been constantly expanding, as, in addition to classic valuation work, the scope of valuation services provision includes – now – estimations of the value of energy production projects, renewable energy investments and the total value of buildings, including also their energy efficiency.In addition to the above-mentioned, the way of carrying out assessments is also constantly evolving, with the development of new valuation standards. In Greece, the new demand formation conditions, the international development of valuation services in new categories and fields and the application of the principle of professional freedom, established by the relevant provisions of Law 3919/2011, led to the need to open up the profession of the certified valuer and to the parallel abolition of the Body of Sworn-in Valuers of Greece, which was established by the provisions of Law 820/1978.The Registry of Certified Valuers, which was established by the relevant provisions of Law 4152/2013, is monitored by the Directorate of Macroeconomic Policy of the Ministry of Finance, and published on the relevant website.This institutional framework, provided to all those who have the relevant proven experience and hold a valid certification from internationally recognized certification bodies, gives the opportunity to register and stay in the Registry of Certified Valuers.In addition, the obligation was established for the above certified valuers to comply with the European or International recognized valuation standards, as well as the institutionalized Code of Ethics. The current Government, fully acknowledging the importance of valuers’ profession and duties, aiming at strengthening transparency, reliability, and efficient operation, as well as keeping of the Registry of Certified Valuers, modernized the provisions of the above-mentioned law, by introducing to the Parliament a new framework which takes into account the need of further opening of the profession and adapting to the new digital era.Under this framework, which was voted by the Parliament last year – Law 4778/2021 –, the valuation branches were specialized and analyzed, the necessary supporting documents for the registration and stay of certified valuers in the Registry were updated and the certificates accepted were expanded, with the possibility of registering in the Registry of all those who hold a valid certification from a professional valuation organization or a valuation organization that meets the conditions of membership of the TEGoVA.The obligation of certification bodies to apply re-certification procedures was clarified.Finally, the creation of an online electronic platform for the submission of the necessary supporting documents for the registration and stay of certified valuers in the Registry was foreseen and is already in the implementation process. Furthermore, in the context of the state’s general digital transformation, a procedure which is swiftly developing, the Ministry of Finance, in accordance with the relevant provisions of Law 4727/2020, has already registered the Registry of Certified Valuers together with all the accompanying procedures in the National Registry of Procedures (mitos.gov.gr).In this way, homogenized and up-to-date information on how to process all its procedures is provided to all interested parties, individual and legal entities. At this point, I would like to note that since 2013, the year of the first implementation of the law, 748 individuals and 83 legal entities have already been registered in the Registry of Certified Valuers, and are active until now.This market-friendly reform of the legislative framework for the provision of valuation services was one more important step realized under the current Government.From the statistics kept at the Ministry of Finance and published on the relevant website, it is noted that the members of the Registry of Certified Valuers increase, at an annual average rate of 11%, both for individual and legal entities. Ladies and Gentlemen,The reform of the institutional framework of valuation services strengthens the proper functioning of the market and empowers competition, resulting in microeconomic, macroeconomic and fiscal gains for the whole economy.In terms of microeconomics, the utilization of the valuation results in cases of lending, debt repayment and investment risk reduction contributes to the markets’ orderly functioning, while transparency is enhanced and justice procedures are accelerated, in cases where the valuation reports have expert status.In terms of macroeconomics, making transactions taking into account the outcome of the valuation, contributes to the realistic illustration of the economy.In addition, information about changes in real estate market prices indirectly affects the country’s financial policy.Fiscally, the valuation of fixed public assets and the utilization of the result of the assessment in the cases of inventory, acquisition, sale, lease or transfer of their ownership, the determination of the value of the property that is confiscated, auctioned or expropriated, as well as setting the prices of the objective determination system of real estate values, contribute to the correct display and utilization of public assets, more fair taxation and more efficient management, forecasting and display of public finances. In the context of the continuous evolution and development of valuer’s profession, issues concerning the adaptation of valuation standards to the new climate change data are coming to the fore, in order for Europe to become the world’s first climate-neutral continent by 2050, and also make the European Green Deal a reality, which will transform the European Union into a resource-efficient and competitive economy.The European Commission has already adopted a package of proposals to make the EU’s climate, energy, land use, transport and taxation policies fit for reducing net greenhouse gas emissions by at least 55% by 2030, compared to 1990 levels (“FIT FOR 55”).                    The utilization of fixed assets, such as buildings and plots of land, is affected by climate conditions and the opposite.Taking into account the need for soil protection, flood management, water saving, replacing the non-renewable forms of energy by renewable ones, the adaptation of definitions, concepts and methodology of the European Valuation Standards for Installations and Mechanical Equipment to these challenges, contributes to the adjustment of the procedure of making valuations with the relevant EU policies and directives to tackle climate change.This is why I am convinced that this Conference will significantly contribute in meeting the multiple challenges which valuers and Valuation Standards are facing in a complex international environment and during a period of high uncertainty, due to multidimensional crises.I wish all the best for your Conference.

Δείτε φωτογραφίες από τη συμμετοχή του Υπουργού Οικονομικών στο Συνέδριο:

Κατεβάστε την Τοποθέτηση του Υπουργού εδώ:

2022-10-21 ΔΤ_Ομιλία_ΥΠΟΙΚ_Ευρωπαϊκό_Εκτιμητικό_Συνέδριο_TEGoVA